这边李平刚出门去准备合同，徐建林就在小张的带领下敲门。
“叩叩叩——”
“进来。”
一个中年男人先是探进来一个头，头发稍微有些稀疏，笑着打招呼：
“陈总好。”
然后整个人从不大的门缝挤了进来。
“自我介绍下，我是咱们国金大楼物业部的经理徐建林。”
陈予安起身，伸出右手，徐建林赶忙双手握住。
“你好，徐经理，请坐。”
二人落座后，陈予安问道：“刚才李经理说你着急来找我，不知道是有什么事吗？”
“是这样的。”徐建林脸上堆满真挚的笑容，道：
“刚才总部通知，陈总购买了整个36楼，并吩咐尽最大努力服务好您，我这不赶紧来汇报工作嘛！”
“哦，咱物业和国金大楼是一家的啊？”
“是的是的，为了保障国金大楼的整体服务口碑，所以我们总部专门成立了物业部，专职为咱们国金大楼的全体租户服务，您这样的大客户自然更是我们服务优先级最高的。”
陈予安之前没接触过这些，不由有了些兴趣，问道：
“那咱的服务都包括些什么？”
徐建林见陈予安主动询问，心里对合作乐观了不少，赶忙细细解释：
“日常主要包括保安、卫生、快递、外卖、维修、养护、网络等管理，如果有水电等问题我们物业也是完全负责修理的。”
“还有大楼的8层是健身房、9层是餐厅都属于物业管理，为整栋大楼的公司员工提供健身和工作餐。”
“我们物业的办公室在10楼A区，有问题也可以随时来沟通，当然如果陈总您有需要的话，只管给我打电话，我上门服务。”
陈予安笑了，这徐建林还真是个妙人，起码这态度给的足足的。
“好，国金大楼的名声在外，想来你们物业居功至伟，肯定是不错的。”
“过奖过奖，全靠大家支持配合，我们搞起服务来也很愉快。”
“嗯，既然这样，我也没必要额外选物业公司了，说说你们的价钱吧。”
徐建林心中猛地一哆嗦，这位爷看着年轻，可这内里的事情也都是门儿清啊，当下更加慎重道：
“我们视楼层不同收费也不同，36层的正常价格是32元/平米每月，如果一次<i class="icon icon-uniE01B"></i><i class="icon icon-uniE03E"></i>清一年则享受98折优惠，如一次<i class="icon icon-uniE01B"></i><i class="icon icon-uniE03E"></i>清三年则享受95折优惠。”
陈予安细细盘算，自己的36楼一共2800平米，也就是说每个月的物业费就需要89,600，一年需要107.5万，还真不便宜。
还好不用掏租金！
只是这个折扣倒是不大。
徐建林见陈予安不说话，但心里却并不太紧张，因为这只是正常价格，并不是真正的底价。
他做为物业经理，真正的权利在于，可以适当的在总部要求的标准上提高一点租金，这也是其他公司要对他客气的原因。
但是对于降低租金却是需要向总部申请的，程序很麻烦，而且经过的领导也比较多，所以一般不存在这种情况。
不过眼前这位年轻的陈总本就是总部打了招呼的，想来降点租金应该不会太难，只不过降多少还需要自己衡量。
多了总部不满意，少了陈总不满意。
“这个租金...”陈予安贷款买楼还剩108万，倒是刚好够一年的租金，正准备开口说自己先签一年的。
结果徐建林以为他不满意，赶忙说道：
“当然这只是正常价格，是针对普通客户的，如果是陈总的话...”徐建林咬咬牙，道：“我可以向总部申请降为28元/平米每个月，然后一年一付也按照3年的优惠标准来，就是95折，您看咋样？”
这其实己经远远超出了他的权力范围，但是徐建林知道，想要让这种大佬满意，那你只有一次开价的机会。