推开沉重的木门，眼前豁然开朗！ 一个方方正正、足有二分多地的大院子展现在眼前！

地面是青砖墁地，虽然砖缝里钻出了不少顽强的杂草，但整体平整。院子中央有一口盖着石板的老井，井台边沿被磨得光滑圆润。

最让林宇涛心动的是，院子东南角竟还有一小片开垦过的土地，虽然现在荒着，但能想象种点瓜果蔬菜的景象。

正对着大门的是三间坐北朝南的正房，青砖到顶，小瓦覆顶，屋脊两端还残留着模糊的兽头装饰。东西两侧各有两间稍矮些的厢房，也是砖木结构。

大门内侧左手边，是一间独立的、带顶棚的牲口棚，虽然现在空着，但石槽、拴马桩一应俱全，右手边是一间自建的厕所。整个院子布局规整，透着一种历经岁月沉淀的安稳和实用。

“自己看。”靳瘸子言简意赅，拄着拐棍站在院中，像一尊沉默的守护神。

林宇涛深吸一口气，压下心头的激动，开始仔细查看。他先走到正房前。门窗是旧式的木格棂窗，窗纸大多破损，但框架结实，没有明显虫蛀腐朽的痕迹。

推开堂屋门，一股陈年的尘土味混合着淡淡的木头气息扑面而来。屋内空荡，地面是结实的方砖，屋顶的椽子檩条粗壮黝黑，虽然落满灰尘，但结构完好，没有漏雨的痕迹。

东西各两间卧室，格局相似，都有土炕的痕迹。 他又查看了东西厢房。东厢房两间，适合做厨房和储物；西厢房两间，做客房正好。东边厨房边还有有一间地窖，可以做冬储用。

牲口棚虽然空置，但顶棚完好，地面干燥，稍加改造就能派上大用场。

厕所保持的清干净的，通道院墙外的封闭化粪池，隔段时间找人拉走就行。看厕所这房子是真的下功夫了。

林宇涛走到院墙边，手指用力按了按青砖。砖体坚硬冰冷，缝隙间的白灰虽然有些风化，但整体咬合紧密。

他又走到那口老井边，掀开石板看了看，井壁是青砖砌的，井水幽深，映着上方一小片蓝天。

“靳大爷，这井水……”林宇涛问。

“甜水。”靳瘸子吐出两个字，带着一丝不易察觉的自豪，“打这巷子，就数我这口井的水最旺最甜，旱年都不枯。”

王满银也装模作样地东敲敲西看看，凑到林宇涛耳边低语：“少平，咋样？这院子，这地段，这房子！美滴很！比咱之前看的那些歪瓜裂枣强到天上去了！就是……” 他搓了搓手指，暗示价格。

回到院子中央，靳瘸子拄着拐棍，目光如炬地看着林宇涛：“后生，看完了？相中了没？”

林宇涛点点头，语气诚恳：“靳大爷，房子和院子都很好，看得出您老当年是用了心、花了本钱的。保养得也好。”

靳瘸子脸上没什么表情，伸出三根粗糙、布满老茧和裂口的手指：“一千一。红契白契齐全，街道办那边的关系，我找人疏通，包过户利索。”